2025年1月17日，“2025迎新易居論壇暨2024城市更新實戰(zhàn)優(yōu)秀案例和優(yōu)秀企業(yè)發(fā)布會”在上海大劇院召開。會上，上海易居房地產(chǎn)研究院理事長、華東師范大學(xué)終身教授張永岳指出，2024年，中國固定資產(chǎn)投資規(guī)模擴(kuò)大，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)增長迅速，在國際貿(mào)易摩擦背景下出口仍實現(xiàn)顯著增長。張永岳特別強(qiáng)調(diào)，中國亟需推進(jìn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢相匹配的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

此外，易居研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)做了題為《止跌回穩(wěn)態(tài)勢下的中國房地產(chǎn)業(yè)：2025年市場展望》主題演講。演講明確，以“止跌回穩(wěn)”作為2024年的關(guān)鍵詞，同時“穩(wěn)中向好”作為2025年的關(guān)鍵詞。嚴(yán)躍進(jìn)強(qiáng)調(diào)，在當(dāng)前全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的良好態(tài)勢下，行業(yè)各方必須更深刻和精準(zhǔn)地理解這一變化，轉(zhuǎn)變思維，從傳統(tǒng)“做加法”轉(zhuǎn)變?yōu)?025年的“做減法”。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，首先要精準(zhǔn)把握止跌回穩(wěn)的形勢特征。數(shù)據(jù)顯示，2024年10月新房成交量同比轉(zhuǎn)正，結(jié)束了自2023年6月以來長達(dá)15個月的下降趨勢。此外，二手房交易量也顯著回升，如上海10月份的二手房交易量突破2.2萬套，突破行業(yè)默認(rèn)的榮枯線水平。各個積極信號表明，隨著購房門檻降低和成本減少，市場需求正在逐步釋放，市場信心持續(xù)增強(qiáng)。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來，2025年將是政策效應(yīng)進(jìn)一步釋放的關(guān)鍵一年。寬松的購房政策將繼續(xù)支持合理住房需求，同時更多的潛在購房者將被吸引入市。此外，要發(fā)揮止跌回穩(wěn)的綜合效應(yīng)。同時，隨著房地產(chǎn)金融風(fēng)險的有效化解，社會經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險也得到有力防范。

會上，常務(wù)副院長崔霽提出，城市更新從“有序推進(jìn)”到“穩(wěn)步實施”再到“深入實施”，現(xiàn)在已進(jìn)入到“大力實施”的新階段。2025年首次提出城市更新是擴(kuò)大內(nèi)需的重要抓手，其被賦予了更高的定位。