北京消費潛力逐漸釋放。近日，北京商報記者了解到，部分商場、購物中心開展店慶等促銷活動，實現(xiàn)客流量翻倍增長。尤其是商業(yè)項目的銷售額數(shù)字逐漸靠近去年同期水平。促銷活動帶來的數(shù)據(jù)增長也透露著，北京消費市場逐漸回暖。

與此同時，商務部門提到，擴大內需、促進消費將從便利消費、步行街升級改造、發(fā)展生活性服務業(yè)方面下功夫。

客流回升

近日，國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，4月，國內社會消費品零售總額28178億元，同比下降7.5%，降幅比3月收窄8.3個百分點。其中基本生活類商品增長較快，限額以上單位商品零售額中，糧油食品類和飲料類同比分別增長18.2%和12.9%。消費升級類商品銷售改善，通訊器材類實現(xiàn)兩位數(shù)增長，達12.2%，文化辦公用品類增長6.5%，比3月分別加快5.7和0.4個百分點。社零額降幅收窄，也放出了消費市場回暖的信號。

值得注意的是，北京市突發(fā)公共衛(wèi)生事件應急響應級別“降級”，這為北京商業(yè)回暖添了一把火。近日，大悅城控股旗下三個項目舉行嗨新節(jié)活動，為商圈、場所帶去客流。數(shù)據(jù)顯示，在嗨新節(jié)活動期間，西單大悅城、朝陽大悅城、中糧·祥云小鎮(zhèn)三個項目總銷售額突破1.5億元，恢復至去年同期90%；客流累計共73萬，恢復至去年同期約60%。

上述三個大悅城商業(yè)項目在今年均開通了線上直播，活動期間線上直播帶動銷售405萬元，觀看直播人數(shù)達到60萬人次，點贊量超過245萬條。

老牌商場也在經(jīng)歷疫情后，銷售逐漸恢復平穩(wěn)。近日，長安商場舉辦店慶活動，客流較“五一”假期實現(xiàn)翻倍增長，日均銷量提升73.96%。期間，人流高峰時間段，車輛進場需要排隊。“五一”期間，新隆福舉辦多場文創(chuàng)活動，累計吸引客流1.1萬人次，恢復到疫情之前的水平。

上述一系列看似簡單的數(shù)據(jù)，蘊含著北京復商復市回暖的新機遇。

不只是大型實體商業(yè)項目，北京老字號的經(jīng)營逐漸恢復。近日來，內聯(lián)升的電商銷售額同比增長130%，實體渠道銷售同比增長60%。據(jù)內聯(lián)升相關負責人表示，以內聯(lián)升大柵欄總店為例，老顧客支撐起了銷量，“步行街還是沒游客”。線上銷售增長得益于電商直播帶貨。

市場可期

銷售數(shù)字的增長、客流增多，消費復蘇明顯。

對于如何持續(xù)擴內需、促消費，商務部近日提到，要打造“15分鐘便民生活圈”，要重點優(yōu)化布局便利店市場，推動便利店連鎖化發(fā)展；推進菜市場標準化改造；步行街改造提升要持續(xù)推進。據(jù)悉，商務部將啟動第二批步行街提升試點工作，把步行街打造成為消費升級的平臺、高質量發(fā)展的載體、對外開放的窗口。

再者，發(fā)展生活性服務業(yè)，幫助企業(yè)渡過難關，推動家政、餐飲等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

在疫情期間，步行街、商業(yè)街區(qū)等開放式消費場所逐漸受到消費者的青睞。北京商報記者走訪多處商業(yè)項目了解到，街區(qū)式商場的客流要比盒子MALL的客流更多一些，其中三里屯太古里、祥云小鎮(zhèn)等項目表現(xiàn)明顯。有分析指出，街區(qū)商業(yè)模式而非傳統(tǒng)商場的盒子式環(huán)境，大面積的戶外空間給了消費者更多的安全保障。

對于北方的商業(yè)項目，開放式街區(qū)對于季節(jié)氣候的適應性也是經(jīng)營上的一大挑戰(zhàn)。相比室內購物中心具有恒溫舒適的購物環(huán)境，街區(qū)商業(yè)的商戶空間都處于開放式，天氣原因容易對客流和銷售額造成一定影響。隨著北京的氣溫升高，開放式街區(qū)的客流量或將進一步增長。

文娛業(yè)態(tài)也是開放式商街、街區(qū)吸客手段之一。祥云小鎮(zhèn)的小米體驗店和西西弗書店也將陸續(xù)開業(yè)，同時，祥云小鎮(zhèn)落地春天主題的美陳展覽，與餐飲店鋪展開“周末露天菜市場”模式。

長期定位

內聯(lián)升成立一百多年，它的大柵欄總店見證了前門-大柵欄步行街的變化。內聯(lián)升經(jīng)營者對商業(yè)步行街的升級改造也有著發(fā)言權。內聯(lián)升副總經(jīng)理程旭向北京商報記者表示，步行街應該配套便利的停車設施，不然將很難留住消費者。他希望步行街能適當放寬限制條件，增加街區(qū)的特色活動，比如廟會、節(jié)日慶典等營造商業(yè)氛圍。

程旭表示，希望物業(yè)管理方能對本地品牌商戶在租金、政策上給予一定支持，幫助品牌在商圈內站穩(wěn)腳跟。“不久前，網(wǎng)紅店成為招商熱門選擇，在疫情期間，最先倒下的也是網(wǎng)紅店，這使得商街出現(xiàn)大量的空置店鋪，店鋪的轉手率提高。”他認為，步行街的經(jīng)營者應該反思，做商業(yè)不能只追求短期利益，因為商戶需要一個相對長期、穩(wěn)定的環(huán)境，才能做長期投入實現(xiàn)盈利。

另外，對于傳統(tǒng)封閉式空間商業(yè)項目的發(fā)展，北京商業(yè)經(jīng)濟學會常務副會長賴陽表示，室內室外相融合的項目或成為消費者首選。純粹的室外項目在季節(jié)上會對消費者造成不好的體驗，而經(jīng)歷此次疫情，消費者對于封閉式的盒子式購物中心要求也會逐漸提高，室內室外相結合的購物中心將是大勢所趨，而純盒子式項目增加室外外擺區(qū)域的活動及內容形式，可以提高消費者的歡迎度。

北京商報記者 王維祎