作為北京城市副中心，通州區(qū)崛起的新消費(fèi)活力正在等待商業(yè)企業(yè)的開發(fā)、挖掘。北京市通州區(qū)人民政府近日發(fā)布了《關(guān)于申報(bào)2019年通州區(qū)生活性服務(wù)業(yè)品質(zhì)提升專項(xiàng)資金項(xiàng)目的通知》（以下簡稱《通知》）。通州區(qū)將對(duì)符合條件的商業(yè)企業(yè)、便民商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行扶持、補(bǔ)貼，進(jìn)一步激活通州的商業(yè)氛圍。

8類便民網(wǎng)點(diǎn)可申報(bào)補(bǔ)助

《通知》顯示，通州區(qū)將對(duì)符合相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求的蔬菜零售（含社區(qū)菜市場、社區(qū)菜店、生鮮超市）、便民早餐（含早餐固定門店、經(jīng)營早餐的西點(diǎn)烘焙店等）、便利店、社區(qū)超市、末端配送（快遞）、家政服務(wù)、洗染、理發(fā)等共計(jì)8類便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)予以支持。

例如，租賃面積不低于30平方米，且單個(gè)網(wǎng)點(diǎn)支持面積不超過1000平方米的蔬菜零售網(wǎng)點(diǎn)，補(bǔ)助金額不超過網(wǎng)點(diǎn)年租金的50%及除租金外其他實(shí)際投資的50%之和（需經(jīng)第三方評(píng)審機(jī)構(gòu)審定）；單個(gè)網(wǎng)點(diǎn)最高100萬元。對(duì)于符合條件的蔬菜零售網(wǎng)點(diǎn)在城市副中心范圍內(nèi)，租金最高限價(jià)按每平方米每天6元，其他區(qū)域每平方米每天5元。另外，經(jīng)街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府認(rèn)定的，填補(bǔ)社區(qū)空白區(qū)域或周邊200米范圍內(nèi)無同業(yè)態(tài)網(wǎng)點(diǎn)的，補(bǔ)貼比例可上浮至70%。

通州區(qū)對(duì)社區(qū)超市網(wǎng)點(diǎn)給予更多補(bǔ)貼。租賃面積不低于500平方米，且單個(gè)網(wǎng)點(diǎn)支持面積不超過2000平方米的社區(qū)超市網(wǎng)點(diǎn)，如果搭載蔬菜零售、早餐服務(wù)、針頭線腦、符合條件的藥品及醫(yī)療器械、書刊報(bào)紙雜志、收衣、便民維修、家政服務(wù)、末端配送等至少4種服務(wù)功能的網(wǎng)點(diǎn)，通州區(qū)給予的補(bǔ)助金額不超過網(wǎng)點(diǎn)年租金的50%及除租金外其他實(shí)際投資的50%之和（需經(jīng)第三方評(píng)審機(jī)構(gòu)審定）；單個(gè)項(xiàng)目最高補(bǔ)貼不超過130萬元。如果網(wǎng)點(diǎn)未能滿足前述搭載要求，補(bǔ)助金額不超過網(wǎng)點(diǎn)年租金的30%及除租金外其他實(shí)際投資的30%之和（需經(jīng)第三方評(píng)審機(jī)構(gòu)審定）；最高不超過50萬元。在租金方面，如果網(wǎng)點(diǎn)在城市副中心范圍內(nèi)，租金為每平方米每天6元，其他區(qū)域租金為每平方米每天5元。

申報(bào)主體需保證獲得財(cái)政資金支持的所有便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起持續(xù)經(jīng)營時(shí)間不少于一年。一年內(nèi)有拆遷、關(guān)閉、解散、停止?fàn)I業(yè)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等影響或停止經(jīng)營的情況，需在原址附近予以補(bǔ)齊或退回該網(wǎng)點(diǎn)所獲得的財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金。

企業(yè)搶先入局

當(dāng)通州區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;北京城市副中心”，便有商業(yè)企業(yè)將它作為布局優(yōu)選地。北京商報(bào)記者了解到，通州區(qū)較受關(guān)注的兩個(gè)商業(yè)項(xiàng)目分別為環(huán)球影城以及運(yùn)河CBD。

相比之下，超市、便利店企業(yè)已經(jīng)在通州區(qū)布局。超市發(fā)已有加盟店進(jìn)入通州區(qū)，為周邊社區(qū)居民提供日常百貨、食品零售服務(wù)。另外，便利店品牌7-11相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前7-11在通州區(qū)大概有十幾家門店。銷售額在全市處于中等水平。

不過，7-11便利店相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，盡管現(xiàn)在通州區(qū)的門店還不是特別多，但是通州區(qū)的消費(fèi)潛力很大，未來會(huì)聚集更多人口。如今便利店加載餐飲業(yè)務(wù)，出售成品鮮食為門店拓展業(yè)務(wù)，餐飲企業(yè)借助便利店的渠道提高了銷量，同時(shí)也為周邊消費(fèi)者提供了早餐、午餐的服務(wù)。

與此同時(shí)，老字號(hào)早已在通州布點(diǎn)，為北京城市副中心的居民提供原汁原味的老北京特色產(chǎn)品。北京商報(bào)記者從北京稻香村相關(guān)負(fù)責(zé)人處了解到，該品牌已經(jīng)在通州區(qū)布局4家門店，分別位于通州區(qū)車站路、次渠北里、馬駒橋、怡樂北街4個(gè)位置。北京稻香村除了銷售糕點(diǎn)以外，還有包子、饅頭、豆包等主食，以及醬菜、鹵味等食品可供消費(fèi)者選購。

老字號(hào)品牌也在嘗試以新模式入局通州市場。此前，北京紅螺食品有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人田軍在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示，在通州區(qū)，紅螺食品將以專賣店為核心布局零售網(wǎng)點(diǎn)。前期則通過超市店中店的方式來試驗(yàn)市場，再通過專賣店全面布局。另外，紅螺食品也會(huì)通過無人貨柜、無人貨架等模式布局，專賣店內(nèi)也會(huì)增加天津、河北地區(qū)的特色食品，合作的企業(yè)均為天津、河北的老字號(hào)品牌。

規(guī)劃細(xì)至街道

實(shí)際上，北京商報(bào)記者曾在采訪中了解到，北京市商務(wù)局將指導(dǎo)通州區(qū)編制好生活服務(wù)業(yè)設(shè)施布局規(guī)劃，把規(guī)劃細(xì)化到每個(gè)街道、每個(gè)社區(qū)，促進(jìn)通州區(qū)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)。為即將聚集到通州區(qū)的中高端消費(fèi)群建設(shè)高質(zhì)量的消費(fèi)環(huán)境。

在消費(fèi)場景智慧化的背景下，通州區(qū)的現(xiàn)有商業(yè)也要提質(zhì)升級(jí)。中國貿(mào)促會(huì)研究院研究部主任趙萍指出，以新消費(fèi)為基礎(chǔ)，通州區(qū)的商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展起點(diǎn)高。區(qū)域內(nèi)在引進(jìn)數(shù)據(jù)化運(yùn)營思路時(shí)，還應(yīng)當(dāng)引入互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，在同樣的服務(wù)業(yè)態(tài)中進(jìn)行微觀細(xì)節(jié)的創(chuàng)新。例如，電影院每個(gè)放映廳有不同裝飾風(fēng)格，不同年齡層的消費(fèi)者在不同的場景中體驗(yàn)相同的服務(wù)功能，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)差異化和個(gè)性化。

對(duì)于通州區(qū)的部分商圈發(fā)展，商務(wù)部研究院流通與消費(fèi)研究所副主任關(guān)利欣表示，通州區(qū)大部分居民會(huì)在晚上回家，帶動(dòng)消費(fèi)。這樣的大量居住人口，在滿足基本的餐飲、居住需求以外，也要探討更復(fù)合的商業(yè)中心建設(shè)。

政府力量推動(dòng)便民商業(yè)的發(fā)展，財(cái)政支持只是其中一個(gè)方面，成果驗(yàn)收也同樣重要。有商業(yè)專家指出，給企業(yè)輸血發(fā)展是企業(yè)樂見的情況，但政府也應(yīng)該監(jiān)督獲得補(bǔ)助的企業(yè)借助政府的支持真正實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展與便民商業(yè)功能。對(duì)于那些不具備社區(qū)經(jīng)營能力、無法為居民提供多樣化商品、離開政府補(bǔ)貼無法生存的企業(yè)，應(yīng)該堅(jiān)決不予支持。

北京商報(bào)記者 王維祎/文 張笑嫣/攝