作為中國商街對話國際商街的名片，王府井步行街在升級的路上不斷突破挑戰(zhàn)。2019年全國兩會期間商務(wù)部部長鐘山表示，促進消費升級，要把步行街打造為消費高質(zhì)量發(fā)展的平臺。王府井步行街作為首批試點步行街之一，在轉(zhuǎn)型升級中，它走在發(fā)展與探索的前列。環(huán)境整治、景觀提升為商業(yè)街的升級創(chuàng)造了外部條件，而商家推進業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)和品牌層級優(yōu)化成為街區(qū)轉(zhuǎn)型升級的內(nèi)在關(guān)鍵要素。

新商業(yè)入駐

無論新項目還是新品牌的入駐，都是激活商圈的推手。品牌旗艦店是衡量國際級商業(yè)街的重要標準。北京商報記者多次走訪王府井步行街發(fā)現(xiàn)，隨著品牌更迭、商業(yè)項目增加，讓金街更具活力。

調(diào)整后的銀泰in88引入了多家品牌旗艦店，如近期引入的玩具品牌樂高是北京首家品牌旗艦店，店內(nèi)設(shè)立了很多實體體驗區(qū)，顧客可以自由組合零散的樂高積木進行拼裝，因此吸引了不少小朋友、“8090”消費者進店體驗。NIKE HOOP DREAMS & NBA集合店是中國首家體驗店，也是全球第三家旗艦店，該旗艦店主要以銷售耐克籃球及JORDAN品牌系列產(chǎn)品為主。

商圈對品牌的吸引力，體現(xiàn)了城市的消費市場地位。銀泰in88在營業(yè)之初就擁有Prada品牌旗艦店、BLOVE定制首飾新型門店、奢侈品眼鏡集合店LEMON OPTICS等。同時，王府中環(huán)進駐王府井步行街之后，帶來了100多家國際知名品牌，其中有不少品牌在王府中環(huán)開設(shè)區(qū)域性的旗艦店，如全球首家Pandora Café坐落于王府中環(huán)的主力店P(guān)andora旗艦店二層，吸引了不少網(wǎng)紅、潮人前來打卡。

此外，維多利亞的秘密在王府中環(huán)開設(shè)了全球旗艦店，迪奧亞洲旗艦店也坐落于此。不斷引入的品牌旗艦店，讓王府中環(huán)以及王府井步行街逐漸被貼上“時尚潮流”的標簽。

除了上述兩個項目之外，王府井步行街的老牌百貨——王府井百貨大樓南館1萬平方米的經(jīng)營區(qū)域有500余個品牌的重裝升級，并引入了女士內(nèi)衣館、精品女鞋館、時尚運動區(qū)等。同時，還引入了約1萬平方米的“哈姆雷斯”旗艦店，吸引消費者到店打卡。

公共空間還給消費者

對這條被賦予國際級街區(qū)愿景的商業(yè)街，王府井步行街逐步清退了小散亂業(yè)態(tài)。步行街上過去人群扎堆的水吧不見了，取而代之的是顧客休息區(qū)以及雕塑、模型等藝術(shù)擺件。在此之前，東華門美食坊夜市閉市。

上述措施，既改善了王府井步行街的優(yōu)化環(huán)境，也讓消費者在商圈內(nèi)體驗時更便利。在交通條件上，針對步行街易堵車、停車亂的現(xiàn)象，王府井地區(qū)建立了全市首個“不停車街區(qū)”，全區(qū)無停車胡同累計達到21條，交通秩序有所好轉(zhuǎn)。不少消費者反映，自停車難、停車亂整治之后，來王府井的頻次也逐漸增多。

王府井不僅在街區(qū)“硬件環(huán)境”改善上下功夫，還通過舉辦不同的文化活動吸引本地客群。前不久，王府井舉辦了中華老字號技藝展、故宮文化主題文創(chuàng)展、紀念張秉貴誕辰一百周年等活動。其中，中華老字號技藝展組織同仁堂、全聚德、東來順、吳裕泰等十余家老字號企業(yè)進行品牌推展和非遺技藝展示，展示北京中華老字號的傳統(tǒng)工藝，體現(xiàn)老字號的非凡匠心和工匠精神。

北京市王府井地區(qū)建設(shè)管理辦公室專職副主任呂繪在第六屆北京王府井國際品牌節(jié)開幕式上曾表示，王府井近年來一直推動轉(zhuǎn)型升級，用文化引領(lǐng)消費升級。借助文化活動的舉辦，體現(xiàn)王府井商業(yè)文化力量和精神力量。

國際頂級的商業(yè)街區(qū)基本步行空間都在800米至1公里的長度。巴黎的香榭麗舍大街長度更是超過了1公里。這樣的長度能夠提供更多的公共空間和休閑空間，也能把兩側(cè)的商業(yè)、文化、旅游等設(shè)施串聯(lián)在一起。今年王府井步行街將向北延長344米，北端從金魚胡同延長到燈市口街和燈市口西街。伴隨著步行街北延，街區(qū)的交通和景觀也會優(yōu)化升級。北延還將把王府井教堂納入步行街區(qū)域，圍繞教堂周邊將會打造一個美麗的廣場，王府井商街環(huán)境將整體升級。

重新發(fā)現(xiàn)老商街

王府井步行街延長將為該商圈帶來機遇，相關(guān)的業(yè)態(tài)、交通、景觀也會全面規(guī)劃跟進。相關(guān)人士透露，該商圈內(nèi)的利生體育商廈、東安市場、新中國兒童用品商店、淘匯新天等項目也開始轉(zhuǎn)型升級。其中，淘匯新天商場除了地下一層和地上三層保持商場業(yè)態(tài)外，4-7層已經(jīng)引入共享辦公，8-9層還將發(fā)展高端辦公。

穆斯林大廈也在進行調(diào)整升級，將引進國際一流知名品牌，現(xiàn)正在進行招商，今年將重張迎客。

此外，進駐王府井步行街多年的海瀾之家也將退出，引進新品牌。呂繪表示，一條國際化的商業(yè)街不僅僅要看商業(yè)，還要看城市形象和業(yè)態(tài)搭配。未來將有更多品牌的亞洲和全球旗艦店入駐王府井街區(qū)。

北京商業(yè)經(jīng)濟學(xué)會常務(wù)副會長賴陽認為，王府井步行街的延伸不僅僅是長度的延長或是街區(qū)的擴建，最重要的還是整個王府井商業(yè)街區(qū)統(tǒng)一改造升級。尤其目前王府井步行街核心段的大型商業(yè)設(shè)施已經(jīng)基本飽和，而新的商業(yè)設(shè)施已經(jīng)延伸到燈市口區(qū)域，在步行街延伸之后，王府井街區(qū)還有更多的升級改造空間。

北京商報記者 王曉然 劉卓瀾