四季度以來(lái)，金融地產(chǎn)板塊出現(xiàn)了一波較為顯著的修復(fù)行情，Wind數(shù)據(jù)顯示，自10月19日上證綜指盤(pán)中觸及近四年來(lái)最低點(diǎn)至12月7日，申萬(wàn)一級(jí)房地產(chǎn)、非銀金融指數(shù)漲幅分別為17.61%、10.96%，遠(yuǎn)超同期上證綜指4.8%的漲幅。業(yè)內(nèi)人士指出，地產(chǎn)、銀行、券商等強(qiáng)周期板塊均處于估值底部區(qū)域，長(zhǎng)期來(lái)看有較高的布局價(jià)值。

市場(chǎng)普遍認(rèn)為“漲不動(dòng)”的金融地產(chǎn)板塊實(shí)則擁有穩(wěn)定的長(zhǎng)期盈利能力，Wind數(shù)據(jù)顯示，從2013年-2018年三季度末，金融地產(chǎn)行業(yè)過(guò)去五年平均凈資產(chǎn)收益率達(dá)15%，位居中證指數(shù)11個(gè)可比行業(yè)中第一名。在盈利驅(qū)動(dòng)下，相關(guān)指數(shù)在資本市場(chǎng)中表現(xiàn)突出，截至12月7日，中證金融地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)自2013年初以來(lái)累計(jì)上漲67.56%，大幅跑贏(yíng)上證綜指14.84%的同期漲幅。盡管長(zhǎng)期漲幅明顯，但整個(gè)板塊的估值依然處于“洼地”，市盈率在8倍左右。從中長(zhǎng)期來(lái)看，金融地產(chǎn)板塊是具備估值性?xún)r(jià)比的核心資產(chǎn)。

據(jù)悉，富國(guó)金融地產(chǎn)行業(yè)混合型證券投資基金正在發(fā)行中，公開(kāi)資料顯示，該基金擬任基金經(jīng)理吳畏擁有八年金融行業(yè)分析師經(jīng)驗(yàn)，系興業(yè)證券前金融行業(yè)首席分析師。吳畏指出，受經(jīng)濟(jì)下行預(yù)期和中美貿(mào)易摩擦的持續(xù)影響，股票市場(chǎng)今年持續(xù)寬幅震蕩。在利率下行周期中，具有“高盈利+低估值”特征的券商和地產(chǎn)板塊配置價(jià)值相對(duì)突出。

北京商報(bào)記者 蘇長(zhǎng)春