北京商報(bào)訊（記者 蘇長(zhǎng)春）在貸款利率走高和地產(chǎn)信貸政策收緊的共同作用下，REITs作為一種全新的地產(chǎn)融資途徑重要性日益受到關(guān)注。北京商報(bào)記者獲悉，上投摩根基金緊抓市場(chǎng)發(fā)展契機(jī)，將于近日正式發(fā)行國(guó)內(nèi)首只跟蹤富時(shí)發(fā)達(dá)市場(chǎng)REITs指數(shù)的指數(shù)基金，首發(fā)限額3億元。

什么是REITs？REITs（Real Estate Investment Trusts) 是將眾多投資人的資金聚集起來(lái)，享有傳統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)主同樣的收益的一種投資工具，簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)信托投資基金。它可以將持有不動(dòng)產(chǎn)的收益和信托的規(guī)范性、良好的流動(dòng)性結(jié)合起來(lái)。發(fā)布于2006年的富時(shí)發(fā)達(dá)市場(chǎng)REITs指數(shù)覆蓋多市場(chǎng)、多類型發(fā)達(dá)國(guó)家上市REITs，可及時(shí)捕捉多元房產(chǎn)投資機(jī)遇。

據(jù)記者了解，上投摩根富時(shí)發(fā)達(dá)市場(chǎng)REITs指數(shù)基金具有三大優(yōu)勢(shì)：首先，一站式布局發(fā)達(dá)市場(chǎng)上市REITs，且富時(shí)發(fā)達(dá)市場(chǎng)REITs指數(shù)與上證指數(shù)近5年(截至17年底)的相關(guān)性僅為0.14，對(duì)于A股投資者而言，可將其作為資產(chǎn)配置的重要組成部分，以分散投資風(fēng)險(xiǎn)并提高投資組合效率。其次，富時(shí)發(fā)達(dá)市場(chǎng)REITs指數(shù)發(fā)布以來(lái)持續(xù)分發(fā)紅利，截至2017年底的指數(shù)年化收益近7%，最近五年收益達(dá)46.9%，尤其適合通脹環(huán)境下配置。最后，上投摩根富時(shí)發(fā)達(dá)市場(chǎng)REITs指數(shù)基金除了提供人民幣份額以外，還提供了美元份額，為持有美元的投資人提供了新的投資理財(cái)選擇。