【1】中華人民共和國增值稅法：銷售不動(dòng)產(chǎn)稅率為9%

12月25日，財(cái)政部發(fā)布《中華人民共和國增值稅法》，其中提到，納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為百分之九。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品免征增值稅。托兒所、幼兒園、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、殘疾人服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的育養(yǎng)服務(wù)，婚姻介紹服務(wù)，殯葬服務(wù)免征增值稅。小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅交易，銷售額未達(dá)到起征點(diǎn)的，免征增值稅；達(dá)到起征點(diǎn)的，依照本法規(guī)定全額計(jì)算繳納增值稅。

【2】全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議：推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

12月25日，據(jù)中國建設(shè)報(bào)消息，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議12月24日至25日在北京召開。會(huì)議指出，2025年要重點(diǎn)抓好以下工作，包括推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

具體來看，一是著力優(yōu)化和完善住房供應(yīng)體系，加快發(fā)展保障性住房，滿足城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特別是好房子供給。二是推動(dòng)建立要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制，以編制實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃為抓手，以人定房、以房定地、以房定錢，促進(jìn)房地產(chǎn)供需平衡、市場穩(wěn)定。三是大力推進(jìn)商品住房銷售制度改革，有力有序推行現(xiàn)房銷售，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，為房屋安全提供有力保障。五是完善房地產(chǎn)全過程監(jiān)管，整治房地產(chǎn)市場秩序，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。

【3】中房協(xié)發(fā)起“迎新年購房安家活動(dòng)”倡議

12月25日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)向全國各地房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、會(huì)員單位，發(fā)出開展“迎新年購房安家活動(dòng)”倡議。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部號(hào)召各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門予以響應(yīng)和支持。“迎新年購房安家活動(dòng)”倡議主要內(nèi)容包括：在2024年12月26日到2025年2月28日期間，積極組織開展“迎新年購房安家活動(dòng)”。充分利用好元旦和春節(jié)兩個(gè)假期的時(shí)間窗口，為廣大置業(yè)群眾營造良好的看房選房購房環(huán)境，切實(shí)促進(jìn)商品房銷售。

【4】廣西來賓：支持使用公積金直接支付購房首付款

12月25日，廣西壯族自治區(qū)來賓市住房公積金管理中心發(fā)布通知稱，將從2024年12月27日起實(shí)施一系列住房公積金政策調(diào)整，涉及公積金異地提取、支付購房首付款、降低貸款首付比例等。

通知提出，暢通住房公積金異地提取機(jī)制，對(duì)繳存人在全國范圍內(nèi)購買自住住房的，不再限制購房地為繳存人及配偶的工作地及戶籍地，購房后可直接申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房款或償還住房貸款本息。

【5】格力地產(chǎn)：免稅集團(tuán)51%股權(quán)已過戶至公司

12月25日，格力地產(chǎn)發(fā)布公告顯示，格力地產(chǎn)擬將持有的上海?？乇Ｂ?lián)置業(yè)有限公司100%股權(quán)、上海海控合聯(lián)置業(yè)有限公司100%股權(quán)、上海?？靥?lián)置業(yè)有限公司100%股權(quán)、三亞合聯(lián)建設(shè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)、重慶兩江新區(qū)格力地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)及公司相關(guān)對(duì)外債務(wù)，與海投公司持有的珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司51%股權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)置換，資產(chǎn)置換差額部分以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。

截至公告日，格力地產(chǎn)已收到珠海市香洲區(qū)市場監(jiān)督管理局出具的登記通知書，本次交易涉及的海投公司持有的免稅集團(tuán)51%股權(quán)過戶至公司的相關(guān)事宜已辦理完畢，置出公司的股權(quán)登記、工商變更等資產(chǎn)交割相關(guān)工作正在進(jìn)行中。

北京商報(bào)記者 王寅浩 李晗