2024年12月17日，“重塑價(jià)值?未來(lái)可期——2024華夏城市產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展大會(huì)”成功舉辦。與會(huì)專家學(xué)者從宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、城市更新、碳達(dá)峰最新進(jìn)展、新政背景下的投融資機(jī)會(huì)、居住新格局下的發(fā)展新機(jī)遇等多個(gè)維度展開深入剖析，進(jìn)而形成新一年財(cái)經(jīng)、投融資領(lǐng)域以及大資產(chǎn)布局的導(dǎo)向性灼見，助力各界在復(fù)雜多變的市場(chǎng)環(huán)境中把握先機(jī)、穩(wěn)健前行。

論壇伊始，主辦方華夏時(shí)報(bào)社黨委書記、社長(zhǎng)、總編輯馮慧君進(jìn)行歡迎致辭。馮慧君表示，今年以來(lái)，隨著一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的措施密集出臺(tái)，房地產(chǎn)行業(yè)逐步走出低谷期，與其密切相關(guān)的多個(gè)上下游行業(yè)也漸漸回歸良性循環(huán)狀態(tài)，市場(chǎng)企穩(wěn)回升的勢(shì)頭不斷鞏固。“隨著行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，單打獨(dú)斗已難以適應(yīng)市場(chǎng)變化。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的各方需要更加緊密合作，形成良性互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)資源共享、信息共享和利益共享。”

圍繞“城市產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展趨勢(shì)”這一主題，上海交通大學(xué)上海高金金融學(xué)院北京校友會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)張登祥在致辭中指出，城市產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展將呈現(xiàn)出三個(gè)重要趨勢(shì)：一是智能化，二是融合化，三是數(shù)字金融化。其中，智能化將成為城市產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)的重要方向。無(wú)論是傳統(tǒng)制造業(yè)還是新興產(chǎn)業(yè)，都將加速與人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的深度融合，從而增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

在“2025年宏觀經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)策略”的主題演講中，長(zhǎng)城證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪毅表示，資本市場(chǎng)這輪行情的實(shí)質(zhì)，在原來(lái)決定的過程中，中美關(guān)系可能放在前面，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和就業(yè)可能會(huì)放得更前面一點(diǎn)。資本市場(chǎng)的繁榮可以降低企業(yè)的融資成本，激勵(lì)投資和創(chuàng)新，這對(duì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型非常重要，市場(chǎng)活躍也為企業(yè)和政府提供更多的融資選擇。市場(chǎng)的繁榮還將增加居民財(cái)富和提升消費(fèi)信心刺激內(nèi)需，優(yōu)化資源配置，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，這是資本市場(chǎng)能做的。汪毅還表示，在促消費(fèi)這個(gè)領(lǐng)域里，相對(duì)資本市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的企穩(wěn)回升可能作用更大一些，如果剔除產(chǎn)業(yè)資本、不動(dòng)的資金，資本市場(chǎng)的規(guī)模和房地產(chǎn)市場(chǎng)相比還是差得很遠(yuǎn)，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)如果能夠企穩(wěn)對(duì)于整個(gè)消費(fèi)的作用是非常大的。

近年來(lái)，受多方面因素的綜合作用，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)出現(xiàn)了顯著變化，即從增量時(shí)代步入了存量時(shí)代。在這一全新的時(shí)代背景之下，城市更新為房地產(chǎn)市場(chǎng)賦予了重要的發(fā)展空間，成為推動(dòng)其持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵因素之一。WeWork大中華區(qū)副總裁全斌在“城市更新的創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)力”主題演講中，以WeWork的實(shí)踐提出存量時(shí)代運(yùn)營(yíng)所需要的“四力”：品牌力、產(chǎn)品力、運(yùn)營(yíng)力、社區(qū)力。“今天的房地產(chǎn)行業(yè)要破局，不僅從供給側(cè)入手，而且要在需求側(cè)下功夫。以前只要有樓、有裝修、有招商運(yùn)營(yíng)，就不愁租。而現(xiàn)在要留住這些優(yōu)質(zhì)租戶就要不斷地創(chuàng)造價(jià)值和提升服務(wù)，對(duì)需求的挖掘是非常重要的。”全斌表示。