日前，由中國房地產(chǎn)報主辦、金茂璞逸豐宜協(xié)辦、中國城市與區(qū)域治理研究院學(xué)術(shù)支持的“2024北京豐臺城市更新發(fā)展交流論壇”在京舉行。

據(jù)了解，去年豐臺區(qū)啟動首批7個城中村改造項目，總投資額911億元，居全市之首。“十四五期間”，豐臺還將開展總投資約1100億元的13個棚戶區(qū)改造。

北京市豐臺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會黨組成員、副主任葉娜表示， 豐臺區(qū)城市更新具有大體量、后發(fā)式特點，通過推動體制、機制的創(chuàng)新來探索可持續(xù)、能推廣的城市更新路徑。

在豐臺城市更新版圖中，位于豐臺區(qū)東北部，與南三環(huán)直線距離約400米的東鐵營街區(qū)被定位為“展現(xiàn)首都高品質(zhì)宜居生活的重點地區(qū)”。

清華同衡規(guī)劃設(shè)計研究院城市發(fā)展策劃研究所所長彭劍波表示，要講好東鐵營故事，就要積極承接?xùn)|城和CBD外溢，吸引亦莊改善人群，經(jīng)緯南北、聯(lián)動?xùn)|西，找到產(chǎn)業(yè)和生活、生意的平衡點。

北京市城市規(guī)劃設(shè)計研究院詳細規(guī)劃所所長楊賀介紹，東鐵營規(guī)劃擬構(gòu)建“一環(huán)、三園、四地標、橫七順八、十街坊”的空間結(jié)構(gòu)；東鐵營擬在超300萬平方米空間內(nèi)織補置入60余項公共服務(wù)設(shè)施和社區(qū)商業(yè)；產(chǎn)業(yè)方面，推動中微觀尺度職住均衡與社區(qū)共享，打造產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

10月23日，東鐵營棚戶區(qū)改造項目中的首宗住宅地塊出讓，金茂以40.13億元競得，案名定為金茂璞逸豐宜。

“東鐵營板塊連接性很強，向東連接國貿(mào)CBD，向西觸達天壇。一東一西折疊了北京這座城市的國際范和東方韻，與金茂的金玉滿堂譜系不謀而合。”金茂華北營銷管理部總監(jiān)張程介紹，金茂在東鐵營板塊將打造成鮮活社區(qū)2.0版本。采用混合邊界方式，將住區(qū)融入城市脈絡(luò)，提升街角活力。

據(jù)了解，金茂璞逸豐宜設(shè)置2000多平方米會所，疊加架空層設(shè)計；在金茂舒溫、舒濕、舒氧十二科技系統(tǒng)基礎(chǔ)上，項目將從科技舒居、健康用水、深度睡眠、至善呵護、智能生活、輕松收納六大場景入手，為業(yè)主生活帶來全面提升。

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