【1】深圳取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)

11月19日，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市財(cái)政局、國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局等三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡稱《通知》），明確自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，并對相關(guān)征稅問題予以明確。

在增值稅方面，對個(gè)人銷售住房涉及的增值稅、個(gè)人購買住房涉及的契稅，按照《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。此外，對個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，根據(jù)規(guī)定實(shí)行個(gè)人所得稅核定征稅，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。

【2】哈爾濱：商貸不再區(qū)分首套、二套住房

11月19日，黑龍江省哈爾濱市人民政府官網(wǎng)發(fā)布消息稱，為推動(dòng)哈市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，近日，哈爾濱市下發(fā)了《關(guān)于推動(dòng)哈爾濱市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，在強(qiáng)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)、延長優(yōu)化補(bǔ)貼舉措、提高住房品質(zhì)、擴(kuò)大金融扶持力度等方面推出多條新政。與此前政策相比，本次新政除了延續(xù)了購房補(bǔ)貼之外，還推出了取消商品房銷售價(jià)格限價(jià)機(jī)制等政策。

根據(jù)《措施》顯示，哈爾濱市將加大商業(yè)性個(gè)人住房貸款支持力度。一是優(yōu)化房貸最低首付款比例，對于申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。二是多子女家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買新建商品住房時(shí)，給予核減一套家庭住房套數(shù)。

【3】臨沂單繳存職工家庭公積金貸款額度上調(diào)至70萬元

11月19日，臨沂發(fā)布微信公眾號發(fā)布消息稱，山東省臨沂市發(fā)布關(guān)于階段性上調(diào)住房公積金貸款額度的通知。通知顯示，在臨沂市購買普通自住住房，單繳存職工家庭住房公積金貸款額度上限，由50萬元上調(diào)至70萬元；雙繳存職工家庭住房公積金貸款額度上限由80萬元上調(diào)至100萬元。

【4】深圳二手房上周成交環(huán)比下降12.5%

11月19日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2024年第46周(11月11日—11月17日)，深圳全市二手房(含自助)錄得1959套，環(huán)比下降12.5%。根據(jù)公開在售二手房源量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月18日，深圳市共有69141套有效二手房源在售，較上周增加310套。

【5】招商蛇口首次回購443.03萬股 

11月19日，招商蛇口發(fā)布公告稱，2024年11月19日，招商蛇口首次通過股份回購專用證券賬戶以集中競價(jià)方式回購公司股份約443.03萬股，占公司總股本的比例為0.05%，最高成交價(jià)為10.78元/股，最低成交價(jià)為10.67元/股，支付的資金總額約為4761.05萬元，公司首次回購符合既定的回購方案及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

北京商報(bào)記者 王寅浩 李晗