10月14日，“高質(zhì)量發(fā)展調(diào)研行”北京主題采訪活動走進朝陽文旅集團。北京商報記者了解到，朝陽區(qū)堅持人民城市為人民，積極探索多路徑、多主體、多元化的城市更新工作實踐，不斷為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。

朝陽區(qū)政府黨組成員、副區(qū)長任超指出，朝陽區(qū)堅持片區(qū)統(tǒng)籌的更新思路，貫徹花園城市的更新理念，突出河道復興帶動城市更新的引領(lǐng)作用，推動實現(xiàn)樓宇設施、道路街巷、河道綠地、公共空間等點、線、面各類要素整體融合更新。

北京商報記者了解到，目前朝陽區(qū)重點推進的更新片區(qū)有三里屯、朝外、麗都、酒仙橋等10余處，其中朝外片區(qū)城市更新項目于2021年全面啟動，將商業(yè)單體、公共空間及市政交通設施改造等整體規(guī)劃、聯(lián)動實施，致力于打造北京首個特色UIC城市活力創(chuàng)新中心，助力北京CBD千億級規(guī)模世界級商圈以及國際消費中心城市建設。

“‘朝外UIC’是北京首個片區(qū)類城市更新項目，總規(guī)劃面積約30.2萬平方米，東起東大橋、西至朝陽門，以朝外大街與朝外南街兩條道路橫向貫穿主街區(qū)，以神路街、工人體育場南路、芳草地西街為縱向銜接，構(gòu)成‘兩橫三縱’改造格局。”朝陽文旅集團下屬企業(yè)昆泰集團副總經(jīng)理劉棟梁介紹，按照統(tǒng)籌規(guī)劃、分期實施原則，朝外片區(qū)城市更新項目擬分三期實施，計劃于2028年全部完成。

此外，任超指出，在政策創(chuàng)新方面，朝陽區(qū)堅持問題導向，以解決更新過程中的具體卡點為突破口，采取案例法高頻調(diào)度推動，注重小切口的改革與創(chuàng)新，不斷迭代形成區(qū)級城市更新政策動態(tài)工具箱。工具箱內(nèi)容涵蓋審批服務、金融支持、運營指導等方面，為項目快落地、早見效起到加速助推作用。

其中，朝陽區(qū)在朝外BOX項目中開展融資政策試點，創(chuàng)新以項目經(jīng)營權(quán)為融資標的，以未來經(jīng)營收益作為還款來源，為運營主體提供融資服務，成為更新條例出臺后首個對經(jīng)營權(quán)質(zhì)押獲得信貸的案例。“項目以策展型經(jīng)營模式預留超過40%的面積作為開放空間，每年組織零售、集市、社群活動約300余場，吸引了大量年輕人體驗消費，是名副其實的年輕力中心。”任超談道。

需要指出的是，一直以來，朝陽區(qū)堅持“更朝陽，新朝陽，更新朝陽”的城市更新使命愿景，累計已有20個項目獲得“最佳實踐”“優(yōu)秀項目”稱號；THE BOX、亮馬河國際風情水岸榮獲2023中國城市更新優(yōu)秀案例之十大現(xiàn)象級案例。接下來，朝陽區(qū)將不斷深化創(chuàng)新路徑，凝聚各方力量，持續(xù)探索城市更新推動高質(zhì)量發(fā)展的朝陽模式。

北京商報記者 金朝力 實習記者 王蔓蕾