北京商報訊（記者 王思琦）10月12日，CBRE世邦魏理仕發(fā)布《2024年第三季度北京房地產市場回顧》顯示，2024年第三季度，北京零售物業(yè)市場迎來通州首開萬象匯開業(yè)，全市季末空置率環(huán)比小幅下滑至7.2%。

根據(jù)季內發(fā)布的各大開發(fā)商財報，多個標桿項目銷售額或租金收入同比有不同程度下降。全市購物中心首層平均租金同樣本比環(huán)比下跌0.7%至每天每平方米31.4元，其中中關村、望京、西單、CBD商圈降幅相對明顯，而王府井、三里屯、奧體商圈表現(xiàn)穩(wěn)健。品牌或裝修調改中的項目租金靈活度加大，以吸引品質和知名度更大的品牌。

對此，世邦魏理仕華北區(qū)顧問及交易服務部 | 商業(yè)負責人宋津樓 表示，未來六個月，北京仍將有多家頭部商業(yè)地產開發(fā)商項目在非核心商圈開業(yè)，帶來預計約96萬平方米的新增供應，其中不乏新建項目如海淀大悅城、昌平沙河萬達廣場以及改造更新項目如昌平超極合生匯·西區(qū)、龍玥城、朝外THE BOX B座等。新商圈加速崛起的同時，老商場升級煥新仍將是北京零售物業(yè)市場的主旋律，而如何憑借創(chuàng)新的運營思路，精準把握消費者偏好，迭代升級業(yè)態(tài)組合，將對項目“升維”起到關鍵作用。