北京商報訊（記者 王思琦）10月10日，仲量聯(lián)行發(fā)布2024年第三季度北京房地產(chǎn)市場回顧顯示，第三季度零售地產(chǎn)新增供應(yīng)22萬平方米，租金環(huán)比上漲0.2%。

其中，2024年上半年簽約的餐飲、時尚和生活方式新店在第三季度依然持續(xù)開業(yè)，有效去化了空置面積，以新項目尤為明顯。因此，市區(qū)市場的凈吸納量達到了8.64萬平方米，保持在健康水平。同時，四個新項目入市，為市場帶來新增供應(yīng)22萬平方米。得益于預(yù)租期的活躍需求，平均開業(yè)率達到了70%。

“2024年全年北京零售地產(chǎn)新增供應(yīng)預(yù)計為163萬平方米，將達到歷史峰值。但供需格局仍保持平衡，因為成熟開發(fā)商提前三個季度啟動預(yù)租，上半年的強勁預(yù)租成果確保了可觀的開業(yè)率。然而，需求復(fù)蘇的斜率放緩，以及存量項目租賃雙方預(yù)期稍有失衡，將導(dǎo)致租金漲幅放緩，市區(qū)市場2024全年同比漲幅預(yù)計為2.5%，核心市場為2.0%。”仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部董事紀(jì)明表示。