北京商報訊（記者 李海媛）9月19日，天津市首單基礎設施公募REITs——博時津開產(chǎn)園REIT正式在上交所敲鐘上市。該REIT上市后小幅上漲，截至上午11時，漲0.08%。

據(jù)悉，博時津開產(chǎn)園REIT底層資產(chǎn)為天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)天河數(shù)字產(chǎn)業(yè)園和大陸汽車廠房產(chǎn)業(yè)園。天河數(shù)字產(chǎn)業(yè)園是天津市數(shù)字經(jīng)濟的核心區(qū)域及天河超算所在地，擁有強大的算力資源和技術優(yōu)勢。大陸汽車廠房園區(qū)重點布局高端乘用車、新能源汽車、智能網(wǎng)聯(lián)汽車等前沿領域，為天津汽車產(chǎn)業(yè)的轉型升級提供了強有力的支持。

博時津開產(chǎn)園REIT也是國內(nèi)首個混裝資產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目產(chǎn)品。對此，博時基金基礎設施投資管理部總經(jīng)理助理兼基金經(jīng)理胡海濱表示，廠房類的資產(chǎn)天然具有較強的抗周期能力，相信未來有博時基金管理的導入，出租率未來仍有上升空間。若出租率超過85%，將有利于二級市場的分派率的提升。

博時基金基礎設施投資管理部基金經(jīng)理江洲也提到，原始權益人的母公司還有公寓類資產(chǎn)，經(jīng)營情況滿足當前發(fā)行公募REITs的標準，長租公寓也是投資人比較認可的資產(chǎn)。預計未來REITs的生命力可能會特別強。