【1】國家統(tǒng)計(jì)局：7月商品住宅銷售價(jià)格同比降幅整體略有擴(kuò)大

8月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2024年7月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，2024年7月，商品住宅銷售價(jià)格同比降幅整體略有擴(kuò)大，其中一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄。

2024年7月，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降3.3%、9.9%和8.0%，上海上漲4.4%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降4.8%和5.8%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.3個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

【2】上海對(duì)高熱度地塊施行“雙高雙競”

8月15日，上海規(guī)劃資源官微發(fā)布消息顯示，經(jīng)上海市規(guī)劃資源部門會(huì)同住建、房管等部門研究，自第五批次起，商品住房用地出讓對(duì)市場熱度較高的地塊施行“雙高雙競”（兩輪競價(jià)、兩輪競高品質(zhì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）舉措，即競買完成上一個(gè)指標(biāo)要求后，轉(zhuǎn)入下一個(gè)指標(biāo)要求，采取梯度競爭舉措，最終實(shí)現(xiàn)“高品質(zhì)建設(shè)一地一方案”和“市場化配置價(jià)高者得”目標(biāo)。

據(jù)悉，“第一輪競高品質(zhì)”，是將綠色建筑、超低能耗建筑、裝配式建筑、可再生能源、BIM技術(shù)應(yīng)用等普適要求納入土地出讓合同；“第一輪競價(jià)”是對(duì)市場熱度較高的地塊，通過出讓前綜合會(huì)商機(jī)制，合理設(shè)定出讓起始價(jià)格，確定差異化的溢價(jià)空間。

“第二輪競高品質(zhì)”，對(duì)“競裝修標(biāo)準(zhǔn)”“競公共設(shè)施和開放空間等”“競無償移交政府的高端人才住房”等系列舉措選擇應(yīng)用、順次競買；“第二輪競價(jià)”是通過再次競價(jià)，以“價(jià)高者得”的方式最終確定競得人。

【3】成都市將開展住房“以舊換新”工作

8月15日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知顯示，自8月16日起在全市范圍內(nèi)開展住房“以舊換新”工作，并鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與新房、存量房交易聯(lián)動(dòng)，對(duì)“以舊換新”的購房人按照市場化原則予以形式多樣的激勵(lì)或補(bǔ)貼。

根據(jù)通知，成都市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)將搭建住房“換新購”平臺(tái)，倡議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同分擔(dān)住房“以舊換新”交易費(fèi)用。此外，各區(qū)縣政府被支持采取多元化方式進(jìn)行拆遷安置，并鼓勵(lì)通過“房票”形式推動(dòng)住房“以舊換新”。

【4】保利置業(yè)2024年1—6月預(yù)期股東應(yīng)占溢利下跌約41%

8月15日，保利置業(yè)發(fā)布盈利警告顯示，2024年1—6月，保利置業(yè)預(yù)期公司擁有人應(yīng)占溢利同比下跌約41%。

保利置業(yè)稱，公司擁有人應(yīng)占溢利減少主要源于期內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目減少、市場下行導(dǎo)致毛利率下滑。

【5】臥龍地產(chǎn)2024年1—6月凈利潤1.06億元

8月15日，臥龍地產(chǎn)披露2024年半年度報(bào)告顯示，2024年1—6月，臥龍地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入12.49億元，同比下降58.7%；歸母凈利潤1.06億元，同比下降47.41%；扣非凈利潤1.02億元，同比下降46.95%；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-4.09億元，上年同期為-5.51億元；報(bào)告期內(nèi)，臥龍地產(chǎn)基本每股收益為0.1519元，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為2.83%。

臥龍地產(chǎn)稱，公司營業(yè)收入變化主要由于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)收入同比減少41.04%，礦產(chǎn)貿(mào)易業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)收入同比減少65.26%。

北京商報(bào)記者 王寅浩 李晗