北京商報(bào)訊（記者 王寅浩）8月13日，備受市場(chǎng)關(guān)注的首單奧萊REITs——華夏首創(chuàng)奧萊REIT發(fā)售結(jié)果揭曉。公告顯示，華夏首創(chuàng)奧萊REIT（基金代碼：508005）公眾發(fā)售配售比例為4.298%，網(wǎng)下投資者有效認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)比例為16.055%，此次發(fā)行累計(jì)認(rèn)購(gòu)70.785億元（比例配售前），再掀公募REITs發(fā)售熱潮。

具體看來(lái)，華夏首創(chuàng)奧萊REIT公眾投資者有效認(rèn)購(gòu)基金份額數(shù)量為13.961億份，為公眾發(fā)售初始基金份額數(shù)量（0.60億份）的23.268倍，創(chuàng)消費(fèi)REITs公眾發(fā)售倍數(shù)新高。公眾投資者有效認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)實(shí)際確認(rèn)比例為4.298%。按照發(fā)售價(jià)格（2.468元/份）計(jì)算，基金公眾發(fā)售部分比例配售前募集規(guī)模約為34.456億元。

早在網(wǎng)下詢價(jià)階段，華夏首創(chuàng)奧萊REIT就受到資金追捧。網(wǎng)下詢價(jià)擬認(rèn)購(gòu)數(shù)量總和為初始網(wǎng)下發(fā)售份額的6.3倍，刷新消費(fèi)REITs詢價(jià)認(rèn)購(gòu)倍數(shù)紀(jì)錄。且網(wǎng)下投資者中券商、保險(xiǎn)、信托、私募云集，足見(jiàn)專業(yè)機(jī)構(gòu)投資者對(duì)該基金投資價(jià)值的認(rèn)可。根據(jù)公告，最終網(wǎng)下投資者有效認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)比例為16.055%。按照基金發(fā)售價(jià)格計(jì)算，網(wǎng)下發(fā)售比例配售前的募集規(guī)模約為21.521億元。此外，基金初始戰(zhàn)略配售基金份額數(shù)量為6億份，認(rèn)購(gòu)規(guī)模為14.808億元。

綜上，華夏首創(chuàng)奧萊REIT此次發(fā)售比例配售前的總募集規(guī)模達(dá)70.785億元（含戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售和公眾發(fā)售），是其擬募集規(guī)模（19.744億元）的3.585倍。

華夏首創(chuàng)奧萊REIT獲得資金熱捧，離不開(kāi)投資者對(duì)其投資價(jià)值的深度認(rèn)可。作為首創(chuàng)城發(fā)集團(tuán)、華夏基金、中信證券聯(lián)合推出的奧萊消費(fèi)REITs, 基金首發(fā)資產(chǎn)選取了首創(chuàng)奧萊業(yè)務(wù)板塊第一梯隊(duì)的兩個(gè)項(xiàng)目組合，相較于單個(gè)項(xiàng)目，兩個(gè)高潛力省會(huì)城市的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)組合既能分享更多的城市發(fā)展紅利，又具有更好的風(fēng)險(xiǎn)分散性。

兩個(gè)項(xiàng)目分別位于濟(jì)南和武漢，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)谑讋?chuàng)奧萊體系內(nèi)排名前三，至今已分別運(yùn)營(yíng)5—6年多，均是當(dāng)?shù)貖W萊標(biāo)桿，項(xiàng)目業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)可期。