北京商報訊（記者 王維祎）5月18日，嘉實物美消費REIT在北京物美玉蜓橋項目舉辦了消費REITs首發(fā)資產(chǎn)揭牌儀式。據(jù)悉，物美玉蜓橋項目進行了升級，“捌拾捌街”美食街正式開業(yè)，并被授予“市級特色街區(qū)”稱號。

嘉實物美消費REIT目前首批底層資產(chǎn)位于北京城市核心商圈，是成熟穩(wěn)定且具有競爭優(yōu)勢的4個社區(qū)商業(yè)物業(yè)，包括大成項目、玉蜓橋項目、華天項目和德勝門項目等4個社區(qū)商業(yè)。

玉蜓橋項目位于北京市核心區(qū)域，地理位置優(yōu)越，交通便利。作為一座集購物、休閑、娛樂于一體的綜合性商業(yè)體，“捌拾捌街”將為消費者帶來全新的購物消費體驗，不僅豐富了周邊居民的生活選擇，更是消費REITs服務居民，助力實體經(jīng)濟的直接展現(xiàn)，彰顯了公募REITs在推動實體商超創(chuàng)新、促進消費升級方面的獨特價值。

截至4月22日，首批三只消費REITs首份季報已揭曉。嘉實物美消費REIT、華夏金茂商業(yè)REIT和華夏華潤商業(yè)REIT均進行了季報的披露。

具體來看首批消費REITs“成績單”， 自1月31日成立以來，兩個月區(qū)間內(nèi)可供分配金額達成率最高的為嘉實物美消費REIT。一季報顯示，嘉實物美消費REIT成立以來合并收入1964.90萬元，凈利潤663.93萬元，可供分配金額1211.32萬元。

整體來看，三只消費REITs在季報統(tǒng)計期內(nèi)的可分配金額，基本達成了2024年全年預測值在時間加權下的預期，同時底層資產(chǎn)出租率均超98%，相比首發(fā)評估基準時點穩(wěn)中有升。在吸引客流、保租增收方面，提升品牌則成為多只消費REITs底層資產(chǎn)運營的核心方向。