北京商報訊（記者趙述評 王思琦）4月9日，仲量聯(lián)行發(fā)布《2024年第一季度北京房地產(chǎn)市場回顧》顯示，2024年第一季度，北京市優(yōu)質(zhì)核心資產(chǎn)項目放售，市場活躍程度穩(wěn)中有升。2024年開局，友邦人壽在北京首次直接投資地產(chǎn)項目，收購了凱德投資所持有的北京凱德·星貿(mào)項目95%的股權(quán)，交易總對價近24億元人民幣。凱德·星貿(mào)為辦公樓項目，地上建筑面積為 4.48萬平方米。凱德在2022年通過網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺競得該項目，并在近期完成了全面的資產(chǎn)升級和改造。

隨著消費基礎(chǔ)設(shè)施證券化程度提高，零售物業(yè)投資熱度持續(xù)升溫。在政策的積極推動下，消費基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品持續(xù)登陸市場，進(jìn)一步提升了零售物業(yè)資產(chǎn)在投資市場中的吸引力。從市場活躍買家整體構(gòu)成來看，內(nèi)資買家依舊占據(jù)主導(dǎo)地位。

對此，仲量聯(lián)行中國區(qū)投資及資本市場業(yè)務(wù)運營主管兼華北區(qū)負(fù)責(zé)人徐茜茜表示，進(jìn)入2024年，核心區(qū)位的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)出售意愿增強，交易談判空間的擴(kuò)大將進(jìn)一步提升北京投資市場的穩(wěn)定性。