9月6日，在“中外知名企業(yè)投資豐臺行”活動中，豐臺區(qū)成立了高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間聯(lián)盟，這個聯(lián)盟不僅包括商務樓宇，也囊括了疏解空間、老舊廠房改造空間等產(chǎn)業(yè)空間。在業(yè)內(nèi)人士看來，這是豐臺希望以此進一步聚焦樓宇經(jīng)濟，同時盤活產(chǎn)業(yè)轉型升級過程中的存量產(chǎn)業(yè)承載空間。但需要關注的是，作為中心城區(qū)之一的豐臺，與城南區(qū)域在產(chǎn)業(yè)環(huán)境、服務配套相對差異不大的前提下，特別是存量樓宇，做好科技與數(shù)字化改造是關鍵。

“上新”

據(jù)悉，豐臺區(qū)高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間聯(lián)盟由豐臺區(qū)30余家優(yōu)質(zhì)商務樓宇、疏解空間、老舊廠房改造空間等產(chǎn)業(yè)空間組成。

據(jù)介紹，豐臺區(qū)高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間聯(lián)盟將通過樓宇黨建、產(chǎn)業(yè)活動、招商對接、交流學習等方式，對豐臺區(qū)各類型空間資源以及入駐企業(yè)加強引導、管理和服務，優(yōu)化營商環(huán)境建設，加強推介和資源信息共享，配合政府加強高精尖企業(yè)的招商落地，促進帶動豐臺區(qū)各類空間的高效利用和高質(zhì)量發(fā)展，實現(xiàn)豐臺區(qū)營商環(huán)境、社會效益、樓宇黨建、空間運營、企業(yè)發(fā)展等方面的融合發(fā)展與合作共贏。

豐臺區(qū)投資促進局局長時祥表示，樓宇空間是經(jīng)濟發(fā)展的重要載體，發(fā)展樓宇經(jīng)濟，是促進高精尖項目落地、騰籠換鳥的重要手段之一。今后，豐臺區(qū)高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間聯(lián)盟將繼續(xù)通過精準服務、活動宣傳等手段加強樓宇精細化管理，提升區(qū)域營商環(huán)境、促進產(chǎn)業(yè)集聚、帶動區(qū)域間經(jīng)濟活力釋放。

發(fā)力

其實，早在2015年豐臺就成立了豐臺區(qū)品牌商務樓宇產(chǎn)業(yè)促進聯(lián)盟，開始探索樓宇經(jīng)濟發(fā)展新模式。這個聯(lián)盟也是當時北京首家區(qū)縣級樓宇產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。

據(jù)介紹，豐臺區(qū)品牌商務樓宇產(chǎn)業(yè)促進聯(lián)盟在豐臺區(qū)投資促進局指導和支持下成立，是一個開放式、非營利、非政府的社會組織，希望充分整合、優(yōu)化、協(xié)調(diào)、發(fā)揮豐臺商務樓宇資源優(yōu)勢，進一步促進高精尖產(chǎn)業(yè)向豐臺聚集，進一步營造良好企業(yè)發(fā)展生態(tài)圈，進一步打造貢獻突出、特色明顯的現(xiàn)代樓宇經(jīng)濟。

彼時，豐臺對100棟商務樓宇進行了初步梳理，總建筑面積達到496萬平方米，主要分布在北京麗澤金融商務區(qū)、中關村豐臺科技園區(qū)內(nèi)。

考題

眼下，在京津冀協(xié)同發(fā)展國家戰(zhàn)略下，北京正在“疏整促”。不容忽視的是，作為中心城區(qū)之一，豐臺在產(chǎn)業(yè)轉型升級過程中，勢必將淘汰一些落后產(chǎn)能，重新布局新產(chǎn)業(yè)。無論是新建的還是存量的樓宇，作為產(chǎn)業(yè)承載空間，其發(fā)展的優(yōu)劣甚至能直接影響到整個區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量。

有分析人士如此定義樓宇經(jīng)濟：大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟，是中心城區(qū)迅速壯大經(jīng)濟實力、拓展發(fā)展空間、提高發(fā)展水平的必由之路。

有業(yè)內(nèi)人士表示，“豐臺的樓宇經(jīng)濟發(fā)展應關注的是，在存量樓宇中，如何運用科技和數(shù)字技術提高品質(zhì)、增加附加值，是在區(qū)位、服務后產(chǎn)業(yè)發(fā)展必要的第三個關鍵支撐。而要實施這樣的計劃，勢必需要大量的投入。投入與產(chǎn)出之間的博弈是擺在面前的一道現(xiàn)實考題，除市場層面外，也建議豐臺能給出一些相應的支持政策”。北京商報記者 方彬楠