圖片來源：大興區(qū)委宣傳部

因土地政策調(diào)整等歷史問題，位于大興區(qū)生物醫(yī)藥基地羅奇營定向安置房的613戶回遷居民難辦房產(chǎn)證。3月20日，北京商報記者從大興區(qū)生物醫(yī)藥基地管委會獲悉，為妥善解決歷史問題，大興區(qū)從保障回遷居民合法權(quán)益出發(fā)，生物醫(yī)藥基地管委會成立專班，區(qū)規(guī)土、建委、發(fā)改等多部門及時介入，保障手續(xù)快速推進。截至目前，515套產(chǎn)權(quán)證得到辦理，正在辦證94套，正在完善辦證材料7套?；剡w居民有望3月底前全部領到房產(chǎn)證。

居民領到遲到10年的房產(chǎn)證

近日，羅奇營定向安置房的回遷居民喜上眉梢，因為期盼了近10年的房產(chǎn)證終于拿到手了。大紅封面、燙金的國徽圖案及下面“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”大字，摩挲著自家的房產(chǎn)證書，回遷居民劉超久久不舍得放手。房產(chǎn)證內(nèi)，第一頁右上角印有一個方形二維碼，下面蓋有“北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會不動產(chǎn)登記專用章（大興）”公章。“盼了10年了，找過各級政府、各個部門，還打過熱線，這下終于拿到手了。”劉超表示。

據(jù)介紹，目前，羅奇營定向安置房80%以上的回遷居民均領取了自家房產(chǎn)證。

羅奇營定向安置房，始建于2006年，2009年1月交付給回遷居民使用。該安置房當初是為保障生物醫(yī)藥基地二期三期用地，確保被拆遷居民即拆即住，按照“新農(nóng)村新民居”政策啟動，用于安置北臧村鎮(zhèn)羅奇營村、磚樓村、北臧村、中臧村、周莊子村等五個村共計613戶回遷居民。隨后，因土地政策調(diào)整無法辦理大產(chǎn)權(quán)手續(xù)，導致回遷居民難以辦理房產(chǎn)證。

“一天不解決，我們一天不踏實，反映問題便一天不停止。”居民稱。為妥善解決歷史問題，保障回遷居民合法權(quán)益，大興區(qū)及時介入，區(qū)主要領導不定期督辦，快速推進手續(xù)辦理。生物醫(yī)藥基地管委會成立專班，抽調(diào)精兵強將，成立政策解答、手續(xù)推進、社會維穩(wěn)等相關工作組，盡快為回遷居民辦理房產(chǎn)證。

設“專班”辦證速度提升50%

2018年7月，大興區(qū)提前啟動了羅奇營定向安置房現(xiàn)場收取辦證材料工作。截至2018年12月底，收取辦證材料616套（完成總量641套的96%），其余25套主要因家庭矛盾糾紛、產(chǎn)權(quán)人去世或不再國內(nèi)、失聯(lián)等原因未提交辦證材料。“好消息第一時間告訴大家。我們承諾，盡快給大家發(fā)房產(chǎn)證。”生物醫(yī)藥基地拆遷辦負責人話音未落，現(xiàn)場響起居民代表們的熱烈掌聲。

區(qū)級吹哨，市級報到。北京市規(guī)土委、北京市住建委等市級各部門全力統(tǒng)籌與支持，以及大興區(qū)生物醫(yī)藥基地、規(guī)土、發(fā)改、住建、稅務等各部門的反復磋商及協(xié)調(diào)，終于啃下了這塊“硬骨頭”。手續(xù)專人盯，每日有進展，問題不過夜，快速推進各項手續(xù)報批。征地、供地、建設、驗收、辦證……原本需要2-3年才能辦下來的一套手續(xù)，在一年以內(nèi)全部辦妥，辦證速度提升了50%以上。

據(jù)悉，大興區(qū)成立以規(guī)土、建設、發(fā)改等多部門一把手牽頭的手續(xù)推進小組，保障手續(xù)快速推進，7天時間完成了515套產(chǎn)權(quán)證的辦理，2018年12月24日正式發(fā)放產(chǎn)權(quán)證。2月13日，稅務系統(tǒng)恢復，重新啟動辦證工作。截至目前，完成94套契稅減免、回遷房備案工作，正在開展不動產(chǎn)登記。另7套因回遷業(yè)主春節(jié)前后提交材料，正在補充完善辦證材料。

在辦理過程中大興區(qū)還及時通過入戶走訪、電話、短信、張貼通知公告等多種方式和渠道讓居民第一時間了解到房產(chǎn)證辦理的節(jié)點。同時，通過各個辦理環(huán)節(jié)在網(wǎng)絡進行公示，讓村民放心。村民慢慢理解房產(chǎn)證辦理的事情，辦證工作得到了回遷居民的大力支持，啟動收取辦證材料工作后，回遷居民積極踴躍提交辦證材料。

安置房舊貌換新顏

因定向安置房建立時間較長，在驗收過程中，28套安置房因采光不夠，不能辦證。針對28套不能辦證的回遷房，大興區(qū)生物醫(yī)藥基地管委會在2018年底前反復溝通解決辦法，并由各村組織，與每戶產(chǎn)權(quán)人見面溝通，保證問題妥善解決。相關負責人介紹，目前，大興區(qū)已就回遷業(yè)主反饋的問題進行匯總，并形成解決建議。近期與鎮(zhèn)村溝通達成一致后，經(jīng)區(qū)同意，加快開展調(diào)房工作。

“讓小區(qū)‘顏值’更高，群眾生活更加和諧舒暢，是我們接下來的目標。”大興生物醫(yī)藥基地管委會相關負責人介紹，隨著房產(chǎn)證工作辦理的順利推進，大興區(qū)生物醫(yī)藥基地已選派專業(yè)的物業(yè)公司接管羅奇營定向安置房物業(yè)，下一步將實施破損路面修補、屋頂防水、綠化提升、環(huán)境綜合整治等局部微改造項目，不斷改善群眾居住環(huán)境品質(zhì)，讓回遷居民住得舒心、生活放心。北京商報記者 方彬楠