北京商報(bào)訊（記者 方彬楠 白楊）在開(kāi)發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)、產(chǎn)業(yè)新城等區(qū)域發(fā)展的大背景下，園區(qū)經(jīng)濟(jì)作為一個(gè)細(xì)胞單元，已成為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、消費(fèi)升級(jí)、雙創(chuàng)驅(qū)動(dòng)、城市更新的重要載體。近日，北京經(jīng)開(kāi)投資開(kāi)發(fā)股份有限公司總裁周世義在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示：“在北京經(jīng)開(kāi)18年來(lái)的園區(qū)運(yùn)營(yíng)中，始終貫徹落實(shí)‘智慧’二字，圍繞低碳高端園區(qū)建設(shè)、智慧運(yùn)營(yíng)管理、園區(qū)智慧服務(wù)等方面，打造出智慧園區(qū)全生命周期運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系，并形成了獨(dú)具特色的核心競(jìng)爭(zhēng)力。園區(qū)核心早已不是簡(jiǎn)單的幾棟廠房或辦公樓，而被賦予了產(chǎn)業(yè)培育、企業(yè)成長(zhǎng)等更多、更高的價(jià)值責(zé)任。”

實(shí)際上，北京經(jīng)開(kāi)由北京亦莊投資控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“亦莊控股”）控股，已建設(shè)運(yùn)營(yíng)12個(gè)園區(qū)，初步實(shí)現(xiàn)智能制造、電子信息、電子商務(wù)、軟件與互聯(lián)網(wǎng)四大產(chǎn)業(yè)集群。而園區(qū)開(kāi)發(fā)總面積也達(dá)到近400萬(wàn)平米。截至2018年底，園區(qū)入駐企業(yè)達(dá)3000余家，員工約5萬(wàn)人，年納稅總額超過(guò)50億元。注冊(cè)資本也由1億元上升至10億元。

值得關(guān)注的是，北京經(jīng)開(kāi)對(duì)于“智慧”園區(qū)建設(shè)，有著自己獨(dú)到的實(shí)踐與應(yīng)用，并與園區(qū)內(nèi)的企業(yè)互為客戶，真正實(shí)現(xiàn)了園區(qū)閉環(huán)生態(tài)鏈的建設(shè)。據(jù)悉，園區(qū)目前已應(yīng)用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等新一代信息技術(shù)為企業(yè)提供線上智慧運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并依托智慧園區(qū)綜合管理平臺(tái)進(jìn)行統(tǒng)一智能管理和大數(shù)據(jù)分析不斷提升園區(qū)智能化、信息化、精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)管理水平。在線下，園區(qū)提供物業(yè)及商盟服務(wù)、企業(yè)發(fā)展服務(wù)、企業(yè)文化和生活服務(wù)、企業(yè)金融服務(wù)、創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)等內(nèi)容，全面搭建園企互動(dòng)交流平臺(tái)、信息資源共享平臺(tái)、商務(wù)對(duì)接服務(wù)平臺(tái)、創(chuàng)孵投資平臺(tái)、云技術(shù)服務(wù)平臺(tái)等，形成智慧園區(qū)價(jià)值生態(tài)圈，創(chuàng)新和創(chuàng)造園區(qū)產(chǎn)業(yè)新生態(tài)。

以園區(qū)基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)與車聯(lián)網(wǎng)技術(shù)開(kāi)發(fā)了“經(jīng)彩出行APP”為例，園區(qū)為企業(yè)、園區(qū)人員提供共享汽車分時(shí)租賃服務(wù)，通過(guò)手機(jī)APP控制，可以完成取車、還車、開(kāi)閉車門等功能，目前園區(qū)運(yùn)行的共享汽車近100輛，擁有30多個(gè)營(yíng)運(yùn)網(wǎng)點(diǎn)，7000多個(gè)注冊(cè)用戶。

對(duì)此，周世義表示，園區(qū)最終要形成內(nèi)生增長(zhǎng)的環(huán)境，必須通過(guò)提供全生命周期的價(jià)值服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)價(jià)值和自身運(yùn)營(yíng)價(jià)值。隨著園區(qū)經(jīng)濟(jì)和信息技術(shù)的不斷發(fā)展，專業(yè)園區(qū)的建設(shè)運(yùn)營(yíng)也有了更高的要求，但圍繞產(chǎn)業(yè)生態(tài)的發(fā)展規(guī)律和園區(qū)市場(chǎng)化的資源配置屬性開(kāi)展園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)的宗旨始終不會(huì)變。

但園區(qū)的發(fā)展也面臨很多挑戰(zhàn)。如何根據(jù)首都的定位吸引高端產(chǎn)業(yè)入駐，怎樣提供配套的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，以及建立產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)的園區(qū)環(huán)境等，都是需要深入思考的問(wèn)題。

對(duì)比美國(guó)硅谷、中關(guān)村軟件園，北京經(jīng)開(kāi)區(qū)踐行著自己的發(fā)展道路。傳統(tǒng)意義上，對(duì)于專業(yè)園區(qū)的理解則定義為“小而專”的特色園區(qū)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的分解、融合和創(chuàng)新，從而形成鏈?zhǔn)疆a(chǎn)業(yè)集群、模塊化產(chǎn)業(yè)集群、跨界融合產(chǎn)業(yè)集群等，而影響產(chǎn)業(yè)集群則多種多樣。

“因此，要通過(guò)產(chǎn)業(yè)集群打造專業(yè)園區(qū)，人為的引導(dǎo)一定是適度的，最終的產(chǎn)業(yè)選擇和企業(yè)存活需要市場(chǎng)自動(dòng)選擇。無(wú)論是產(chǎn)業(yè)集群，還是組成產(chǎn)業(yè)集群的企業(yè)，在市場(chǎng)的作用和利益的驅(qū)動(dòng)下，都會(huì)逐步通過(guò)調(diào)整自己的行為來(lái)適應(yīng)環(huán)境的發(fā)展，完成資源的自動(dòng)配置。這也決定了產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展和升級(jí)具有一定的不可預(yù)期性。”一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士如是說(shuō)。

隨著首都全國(guó)科技創(chuàng)新中心“三城一區(qū)”建設(shè)的推進(jìn)，亦莊控股作為北京市委、市政府批準(zhǔn)成立的市屬國(guó)有企業(yè)，將成為經(jīng)開(kāi)區(qū)科技創(chuàng)新發(fā)展的重要平臺(tái)，北京經(jīng)開(kāi)也必將成為經(jīng)開(kāi)區(qū)智慧園區(qū)發(fā)展的主力軍。對(duì)于園區(qū)未來(lái)發(fā)展，周世義指出，將秉持智能、創(chuàng)新、綠色、開(kāi)放的發(fā)展理念，不斷深入發(fā)展“智慧管理全周期、產(chǎn)業(yè)生態(tài)自循環(huán)”的運(yùn)營(yíng)模式，堅(jiān)持打造“一流的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”。具體來(lái)講，北京經(jīng)開(kāi)將通過(guò)整合管理平臺(tái)，運(yùn)用智能應(yīng)用和園區(qū)服務(wù)平臺(tái)，通過(guò)增值服務(wù)獲得新的盈利點(diǎn)，并在園區(qū)建設(shè)的全過(guò)程中使用數(shù)字化管理，積極輸出管理運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、開(kāi)拓外埠市場(chǎng)。