自從2017年3.17新政后，商辦項目回歸商業(yè)辦公屬性成為重要的樓市調查內容之一，因此不得向個人出售的規(guī)定，使原本熱鬧的商辦銷售市場瞬間冷卻，商辦項目也成為開發(fā)商心中的“痛”。

不過北京商報記者調查發(fā)現(xiàn)，新型的銷售方式已經在市場上悄然出現(xiàn)，即通過與機構合作，為買房人注冊公司，從而讓普通購房人獲取購房資質，從而達到銷售的目的。同時，一些項目也打出了“不限購”等宣傳口號。此外，一些代租機構也進入到了商辦市場，試圖通過租賃來幫助購房人挖掘商辦的投資價值。

在行業(yè)人士看來，種種手段違背了政策調控的初衷，擺在它們面前的依舊是圍繞“商辦回歸商業(yè)屬性”所可能展開的政策風險。