商業(yè)面積占總建筑面積的比例從近50%縮小至不到20%、批發(fā)零售業(yè)企業(yè)總數(shù)減少31.1%……自2009年以來，原來電子賣場云集的中關(guān)村西區(qū)穩(wěn)步推進(jìn)業(yè)態(tài)調(diào)整，國際技術(shù)轉(zhuǎn)移中心、創(chuàng)客空間、創(chuàng)新工場等高端創(chuàng)新要素在此聚集，曾經(jīng)的電子一條街已經(jīng)悄然變身創(chuàng)新一條街。

中關(guān)村西區(qū)東臨中關(guān)村大街，西接蘇州街，北起北四環(huán)路，南至海淀南路，是中關(guān)村示范區(qū)的核心區(qū)域。從上世紀(jì)80年代到本世紀(jì)初，以售賣電子元器件和電腦產(chǎn)品為主的批發(fā)零售業(yè)在中關(guān)村大街附近聚集，形成了海龍、鼎好、E世界等大型電子賣場，被稱為“電子一條街”。

2009年，國務(wù)院批復(fù)中關(guān)村建設(shè)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)。中關(guān)村西區(qū)也開始了業(yè)態(tài)調(diào)整的步伐。經(jīng)過政府相關(guān)部門和西區(qū)各企業(yè)的共同努力，中關(guān)村西區(qū)逐漸形成了科技金融、科技中介、企業(yè)總部、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和高端人才公共服務(wù)聚集區(qū)，中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整、電子市場綜合整治工作取得積極成效，高端創(chuàng)新要素聚集效應(yīng)凸顯。

數(shù)據(jù)顯示，2010年西區(qū)建成并投入使用樓宇的總建筑面積約為210萬平方米，其中商業(yè)面積約為92.6萬平方米，占比44%。經(jīng)過三年的業(yè)態(tài)調(diào)整與提升，以及新建樓宇的投入使用，西區(qū)目前總建筑面積約320萬平方米，其中，商業(yè)面積約57.26萬平方米，商業(yè)面積占西區(qū)總建筑面積為17.89%，減少了35.34萬平方米，比2010年下降26.11個(gè)百分點(diǎn)。

通過政府引導(dǎo)、空間置換等方式，在西區(qū)業(yè)主單位的積極支持配合下，騰退了鼎好大廈、一號(hào)樓、第三極大廈、建委辦公樓等7座大廈約57.26萬平方米；建設(shè)了國際技術(shù)轉(zhuǎn)移中心、中關(guān)村夢想實(shí)驗(yàn)室、中國技術(shù)交易大廈、中關(guān)村知識(shí)產(chǎn)權(quán)大廈等一批創(chuàng)新要素載體；吸引了創(chuàng)客空間、海銀資本孵化器、創(chuàng)新工場、清華科技園（西區(qū)）等創(chuàng)新要素類業(yè)態(tài)；形成了科技金融、科技研發(fā)、科技中介、企業(yè)總部、高端人才服務(wù)、新技術(shù)展覽展示六大功能區(qū)；西區(qū)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)得到上升，批發(fā)和零售業(yè)顯著下降，2010年西區(qū)單位總數(shù)7703家，其中法人單位5268家。在法人單位中，批發(fā)零售業(yè)3479家，占法人單位總數(shù)的66%，占比較大。截至2013年9月，西區(qū)單位總數(shù)8321家，比2010年增加8.02%，其中法人單位5807家，比2010年增加10.23%，批發(fā)零售業(yè)2396家，企業(yè)數(shù)量下降31.1%。海淀區(qū)在西區(qū)的業(yè)態(tài)調(diào)整取得了良好的效果，有效地促進(jìn)了西區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和發(fā)展環(huán)境的提升。

通過業(yè)態(tài)調(diào)整，西區(qū)內(nèi)從業(yè)人員結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，人員素質(zhì)明顯提升。在從業(yè)人員數(shù)量上，2010年西區(qū)法人單位從業(yè)人員90988人，其中批發(fā)零售業(yè)從業(yè)人員19288人，占比21.2%。截止到2013年9月，西區(qū)法人單位從業(yè)人員110849人，比2010年增加21.83%，其中批發(fā)零售業(yè)從業(yè)人員15594人，比2010年下降19.15%，占比14.07%。

在從業(yè)人員素質(zhì)上，2010年，入駐西區(qū)的法人單位中有歸國留學(xué)人員790人，具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷人員50806人，具有中級(jí)及以上技術(shù)職稱的有12944人。2013年9月，入駐西區(qū)的法人單位中有歸國留學(xué)人員975人，比2010年增加23.42%，具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷人員64592人，比2010年增加27.13%，具有中級(jí)以上技術(shù)職稱的有16323人，比2010年增加26.1%。通過三年來的業(yè)態(tài)調(diào)整，西區(qū)高學(xué)歷和職稱的從業(yè)人員比例不斷提高，人員素質(zhì)穩(wěn)步提升，人員結(jié)構(gòu)更加優(yōu)化。

目前，落戶中關(guān)村西區(qū)的大型科技研發(fā)類企業(yè)有100多家。以中國技術(shù)交易大廈、首都科技中介大廈、中關(guān)村金融大廈、中關(guān)村PE大廈等樓宇為載體，西區(qū)聚集了120家科技中介機(jī)構(gòu)和243家金融機(jī)構(gòu)。

最近三年，在中關(guān)村西區(qū)新增的3000余家單位中，93%是高技術(shù)服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、科技金融業(yè)等鼓勵(lì)類業(yè)態(tài)。而高新技術(shù)企業(yè)營業(yè)收入在西區(qū)的占比，年均提高15個(gè)百分點(diǎn)。

北京商報(bào)記者 馮秀英/文 賈叢叢/制表