北京的核心地鐵站在發(fā)展變遷中逐漸成為某種獨特生活的分水嶺，且隨著地鐵輻射區(qū)域對經(jīng)濟活動和人口的集聚效應日益深化，商圈的“個性”變得愈發(fā)鮮明。

事實上，北京的核心地鐵站在發(fā)展變遷中逐漸成為某種獨特生活的分水嶺，且隨著地鐵輻射區(qū)域對經(jīng)濟活動和人口的集聚效應日益深化，商圈的“個性”變得愈發(fā)鮮明。通過對居住人群畫像描摹，為商圈打上個性鮮明的“人設”標簽。

貝殼Real Data數(shù)據(jù)顯示2019年上半年

五棵松平均月租金為102.1元/m2

商圈內(nèi)平均物業(yè)水平為1.60元/m2/月

數(shù)據(jù)來源：DT財經(jīng)城市數(shù)據(jù)庫、REAL Data數(shù)據(jù)庫

今年以來，五棵松的消費者呈現(xiàn)出“顧家”、“愛生活”、“有品質(zhì)”的消費特點，家庭清潔/紙品、家裝建材、禮品箱包、運動戶外、寵物生活等品類的消費金額相較去年有明顯提升；從客單價上看，五棵松消費者在酒類、家用電器、鐘表首飾、手機、家裝建材等品類上的客單價有較大幅度提升，在這些品類中會選擇更高品質(zhì)的商品。

具體來看，五棵松的消費者偏愛購買的美妝護膚類商品分別是：面膜、乳液/面霜、潔面；五棵松地區(qū)學區(qū)房較多，消費者更注重孩子教育，偏愛購買的圖書是：兒童文學、中小學課外讀物、繪本；偏愛購買的運動戶外品類是：旅行裝備、跑步鞋、穿戴裝備；在保健品方面，五棵松消費者更注重：增強免疫、骨骼健康、腸胃消化；在寵物用品方面，五棵松地區(qū)貓奴比狗奴更舍得給“主子”消費。

從購物時間分布來看，五棵松的消費者下單時間主要集中在上午10點前后及晚間22點前后。

從性別來看，五棵松的消費者以女性為主，用戶數(shù)占比達52%。從各品類消費的男女用戶數(shù)對比來看，女性用戶數(shù)占比較高的品類是母嬰、美妝護膚和家庭清潔，也很偏愛購買生鮮；男性用戶數(shù)占比較高的品類是汽車用品、數(shù)碼和家裝建材，更愛買酒類。

從兩年來五棵松各品類的訂單量占比來看消費結構變化,相較去年同期，家庭清潔的訂單量占比在今年以來得到明顯提升，其次為運動戶外和家居品類，而美妝、食品飲料、生鮮等品類的銷量占比則有些許下降。

數(shù)據(jù)來源：京東大數(shù)據(jù)研究院

編輯 / 林杉